夫妻双方约定赠与子女房产协议，能否撤销该赠与行为、另行分割房产

案例简介

甲男与乙女于2010年10月1日结婚,2012年3月5日育有一子丙，2013年5月1日全款购买一套房产用于家庭生活居住，登记在甲男一人名下。2022年7月8日，甲男与乙女协议离婚，约定房产归丙所有，待丙年满18周岁办理过户登记手续；离婚后丙一直随乙女生活，由乙女抚养。后甲男欲私自对外出售该房产，与中介签订委卖合同并收取了意向买受人的定金。丙与乙女知晓后起诉至法院，要求确认房产所有权归丙所有，并要求甲男立即协助办理产权过户登记手续。甲男认为赠与房产在未过户登记前赠与人有权撤销赠与，要求对房产重新进行分割；即使不能撤销赠与，协议约定丙年满18周岁登记过户，目前并不满足过户条件。

                 法院判决

法院经审理认为：甲男与乙女于2022年7月8日签订的《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于赠与合同的任意撤销权，甲男与乙女约定将房产赠与给丙，系基于特殊的身份关系，为保障共同子女未来生活及财产权利，从赠与目的及赠与人与受赠人之间存在血亲关系的事实上看，属于负有道德义务的赠与，依法不可撤销。协议约定待丙年满18周岁办理房产过户手续，但甲男已与中介签订委卖合同并收取了意向买受人的定金，能够证明丙的受赠房产处于风险中，随时可能被出售，其合法权益已经受到损害，故丙有权要求甲男提前履行赠与合同，协助办理过户登记手续。

争议焦点

本案的核心争议焦点为：离婚协议中约定房产归未成年子女所有的赠与行为能否被撤销；受赠房产受到实际侵害的情况下，能否要求提前过户。通过本案的判决可以看出，具有道德性质及特殊身份关系的赠与是不享有任意撤销权的，赠与人应当按照协议约定履行赠与行为；若因赠与人的相关行为使得赠与物实际处于风险中，可能导致赠与物毁损、灭失、转移等，即使赠与期限未届满，受赠人也可以要求赠与人提前履行赠与行为。